Bạn đang chuẩn bị sinh sống, học tập hoặc làm việc tại New Zealand và băn khoăn không biết bắt đầu tìm nhà như thế nào? Dưới đây là những kinh nghiệm thuê nhà ở New Zealand được tổng hợp đầy đủ, dễ hiểu và thực tế nhất.
Các Thuật Ngữ Cần Biết Khi Thuê Nhà Ở New Zealand
- Market Rent: Giá thuê trung bình tại khu vực bạn muốn sống. Đây là mức giá tham khảo phổ biến để chủ nhà đưa ra mức thuê phù hợp.
- Rent: Số tiền bạn phải trả hàng tuần cho chủ nhà.
- Bond: Tiền đặt cọc (thường là 4 tuần tiền thuê), được ký gửi bởi bên thứ ba (Tenancy Services). Sẽ được hoàn trả nếu bạn tuân thủ hợp đồng thuê.
- Thuê Theo Tuần: Khác với Việt Nam thuê theo tháng, tại NZ bạn sẽ thanh toán tiền thuê theo từng tuần.
- Utilities: Bao gồm điện, nước, gas, internet. Nên hỏi rõ chi phí đã bao gồm utilities chưa.
Lựa Chọn Hình Thức Thuê Nhà Phù Hợp
1. Homestay – Ở Cùng Người Bản Xứ
- Phù hợp với người mới sang hoặc muốn trải nghiệm văn hóa địa phương.
- Giá: 300–500 NZD/tuần (đã bao gồm ăn uống).
2. Shared Room – Ở Ghép Phòng
- Tiết kiệm chi phí, phù hợp với sinh viên và người đi làm.
- Giá: 180–450 NZD/tuần, thường đã bao gồm utilities.
3. Single Room – Phòng Riêng
- Phù hợp với người muốn không gian riêng tư.
- Giá: 180–450 NZD/tuần, ở trung tâm giá có thể trên 300 NZD.
4. Ở Với Người Thân/Người Quen
- Tiết kiệm chi phí, dễ thích nghi với cuộc sống tại NZ.
5. Thuê Căn Hộ Riêng (1 Phòng Ngủ)
- Đầy đủ tiện nghi, tự do sinh hoạt.
- Giá: 350–500 NZD/tuần (chưa bao gồm utilities).
6. Thuê Nhà Nguyên Căn (2–3 Phòng Ngủ)
- Phù hợp với gia đình hoặc nhóm bạn.
- Giá: 600–900 NZD/tuần, chia tiền phòng giúp giảm chi phí
Các Kênh Tìm Nhà Phổ Biến Ở New Zealand
- Trademe.co.nz: Website mua bán & thuê nhà lớn nhất NZ.
- Facebook Group: Tham gia các nhóm như “Thuê nhà – New Zealand”, “Du học sinh & người Việt tại New Zealand”,…
- NZflatmates.co.nz: Tìm bạn ở ghép.
- Agent/Môi Giới Nhà Ở: Mất thêm phí nhưng phù hợp nếu bạn không có nhiều thời gian.
Mức Giá Thuê Phòng Trung Bình Tại New Zealand
- Giá thuê phòng dao động từ 150–250 NZD/tuần tùy khu vực và chất lượng.
- Trung tâm các thành phố lớn (Auckland, Wellington): Giá thường cao hơn.
- Ngoại ô hoặc vùng nông thôn: Giá rẻ hơn nhưng cần phương tiện đi lại.
Những Lưu Ý Khi Thuê Hoặc Share Phòng
- Tiền Bond: Hầu hết yêu cầu đóng bond 2–4 tuần tiền thuê.
- Letting Fee: Hầu như không có trong thuê trực tiếp; cần hỏi rõ trước khi đặt cọc.
- Chi Phí Bao Gồm Gì?: Nên xác minh giá thuê đã bao gồm điện, nước, internet hay chưa.
- Sinh Hoạt Chung: Nên trao đổi rõ về việc nấu ăn chung/riêng, mua sắm chung, dọn dẹp…
- Thời Gian Biểu, Thú Cưng, Hút Thuốc: Nêu rõ trước khi chuyển đến để tránh mâu thuẫn.
- Tìm hiểu kỹ khu vực chuẩn bị thuê nhà, tránh những khu có nhiều tội phạm hay những vấn đề an ninh từng xảy ra.
- Nên tìm những nơi gần các trạm tàu, xe bus hoặc phương tiện công cộng, bạn sẽ đỡ được nhiều chi phí di chuyển.
KOROO – Đồng Hành Cùng Bạn Tại New Zealand
KOROO hỗ trợ bạn trong hành trình di cư và làm việc tại New Zealand với các dịch vụ:
- Tìm kiếm việc làm và kết nối với doanh nghiệp uy tín, thủ tục minh bạch và nhanh chóng.
- Đón sân bay, hỗ trợ tìm kiếm nhà ở đảm bảo có chỗ lưu trú hợp lý khi sang New Zealand.
- Hướng dẫn mở tài khoản ngân hàng, mã số thuế cá nhân (IRD).
Nếu bạn đang tìm kiếm nơi ở phù hợp tại New Zealand hoặc cần tư vấn định cư – việc làm, Liên Hệ Ngay VỚI KOROO NGAY HÔM NAY để được hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả và tận tâm!
