New Zealand là một trong những quốc gia nổi tiếng với môi trường sống an toàn, cảnh quan thiên nhiên đẹp và nền kinh tế ổn định. Vì vậy, nhiều người nước ngoài — trong đó có người Việt Nam — quan tâm tới việc mua nhà và định cư tại quốc gia này. Tuy nhiên, pháp luật New Zealand quy định khá chặt với việc mua bất động sản bởi người nước ngoài, và định cư cũng đòi hỏi tuân thủ nhiều điều kiện.
-
Người nước ngoài có được mua nhà tại New Zealand?
Theo luật đầu tư và bất động sản của New Zealand, người nước ngoài nói chung không được phép mua nhà hoặc đất “residential” (đã xây dựng hoặc dùng để ở) nếu họ chỉ là người cư trú tạm thời hoặc không có thường trú.
Cụ thể:
- Luật Overseas Investment Amendment Act 2018 (OIA 2018) cấm người nước ngoài không cư trú mua nhà sẵn có.
- Nếu người nước ngoài hoặc người mang visa tạm trú muốn mua nhà, họ phải xin sự chấp thuận từ cơ quan quản lý đầu tư và chỉ có thể mua/hoặc xây một ngôi nhà để ở nếu đã có visa thường trú hoặc đáp ứng tiêu chí đặc biệt.
- Có tin tức cho biết New Zealand đang xem xét nới lỏng lệnh cấm mua nhà đối với người nước ngoài, cho phép các nhà đầu tư lớn mua bất động sản cao cấp trị giá từ khoảng NZ$5 triệu trở lên nếu họ có visa đầu tư hoặc visa cư trú đặc biệt.
Tóm lại: Không phải tất cả người nước ngoài đều được tự do mua nhà ở New Zealand. Nếu bạn chỉ mang visa lao động hoặc visa tạm trú, bạn thường không được phép mua nhà sẵn có để ở. Bạn phải đạt được visa thường trú hoặc được cơ quan chấp thuận đặc biệt.
-
Mua nhà có giúp định cư New Zealand không?
Việc mua nhà chỉ không tự động dẫn tới định cư tại New Zealand. Hai khái niệm này là khác nhau: mua bất động sản là quyền sở hữu nhà/đất; định cư là quyền cư trú lâu dài, visa cư trú hoặc thường trú.
- Người nước ngoài muốn được thường trú (Permanent Resident) hoặc cư trú lâu dài có thể phải đáp ứng điều kiện về tay nghề, kinh nghiệm làm việc, tiếng Anh, và có thời gian cư trú thực tế.
- Việc sở hữu nhà có thể hỗ trợ hồ sơ theo hướng “chứng minh mối quan hệ với địa phương” hoặc “ổn định tài chính”, nhưng luật không quy định mua nhà = định cư.
- Do luật mua nhà dành cho người nước ngoài khá khắt khe, người mang visa lao động tạm thời nếu mua nhà mà không đáp ứng tiêu chí “ordinarily resident” có thể bị yêu cầu bán.
Vì thế, nếu bạn đang cân nhắc mua nhà như một bước để định cư, bạn nên hiểu rằng mua nhà chỉ là một phần nhỏ trong lộ trình. Điều quan trọng hơn là chuẩn bị hồ sơ định cư, có hướng dẫn pháp lý rõ ràng và đáp ứng tiêu chí cư trú.
-
Vì sao “xuất khẩu lao động” tới New Zealand lại là lộ trình khả thi để định cư?
Với người Việt Nam và nhiều lao động quốc tế, việc đi xuất khẩu lao động đến New Zealand có thể là cánh cửa mở để tích lũy kinh nghiệm, nâng cao giá trị hồ sơ và tiến tới định cư dễ hơn. Dưới đây là những lý do:
- Khi bạn làm việc hợp pháp tại New Zealand, bạn có thể tích lũy kinh nghiệm làm việc, đóng thuế, có mối quan hệ với doanh nghiệp, đồng thời dễ đáp ứng tiêu chí “ordinarily resident” nếu chuyển sang visa cư trú sau này.
- Việc sống và làm việc thực tế tại New Zealand giúp bạn thích nghi văn hóa, nâng cao tiếng Anh, và chứng minh rằng bạn có kết nối với cộng đồng địa phương, tất cả là những yếu tố được Nhà nước New Zealand đánh giá cao.
- Trong trường hợp bạn đã có visa cư trú hoặc thường trú sau khi làm việc tại New Zealand, bạn mới có thể được phép mua nhà như người “ordinarily resident”. Như vậy, lộ trình lao động tay nghề → cư trú → mua nhà sẽ khả thi hơn.
- Nếu lựa chọn chỉ dùng “mua nhà” như cửa vào định cư khi bạn chưa có cư trú hợp lệ, rủi ro pháp lý cao: bạn có thể mua rồi bị yêu cầu bán, hoặc bị hạn chế về quyền sử dụng đất.
Do đó, xuất khẩu lao động là bước thực tế, hợp pháp và an toàn để hướng tới định cư lâu dài, thay vì chỉ dựa vào mua bất động sản.
>>>>> Việc làm New Zealand: 10 ngành nghề mới đủ điều kiện định cư sau 2 năm làm việc
-
Những lưu ý dành cho người Việt Nam khi cân nhắc mua nhà và định cư tại New Zealand
- Trước khi mua nhà, kiểm tra tư cách “ordinarily resident” của bạn: có visa thường trú, có sinh sống liên tục ở NZ ít nhất 183 ngày/năm trong 12 tháng gần nhất.
- Nếu bạn chỉ có visa lao động ngắn hạn, bạn nên tạm hoãn mua nhà và thay vào đó tập trung vào việc làm việc hợp pháp và xây dựng hồ sơ cho định cư.
- Chuẩn bị hồ sơ định cư: bao gồm tiếng Anh, tay nghề, kinh nghiệm làm việc, và chứng minh mối quan hệ với New Zealand (sinh sống, làm việc, đóng thuế).
- Luôn cập nhật luật bất động sản và đầu tư của New Zealand vì có thể thay đổi — ví dụ việc nới lỏng lệnh cấm mua nhà cho nhà đầu tư lớn đang được chính phủ xem xét.
- Chọn công ty hỗ trợ xuất khẩu lao động và định cư có uy tín, minh bạch chi phí và hướng dẫn rõ ràng.
Kết luận
Người nước ngoài không được tự do mua nhà và định cư ngay lập tức tại New Zealand nếu chỉ có visa tạm trú hoặc chưa cư trú đủ điều kiện. Mua nhà không tự động chuyển thành quyền định cư. Nhưng nếu bạn chọn lộ trình làm việc hợp pháp tại New Zealand, tích lũy kinh nghiệm và cư trú thực tế, bạn sẽ gia tăng cơ hội được định cư và sau đó có quyền mua nhà như người cư trú. Đây là giải pháp thực tế và bền vững hơn nhiều so với chỉ dựa vào mua bất động sản.
Dịch vụ tìm kiếm việc làm tại New Zealand dành cho người Việt Nam chính là cầu nối giúp bạn nhanh chóng tiếp cận những cơ hội nghề nghiệp uy tín và phù hợp.
Với đội ngũ chuyên viên am hiểu thị trường lao động New Zealand, chúng tôi hỗ trợ từ khâu tư vấn ngành nghề, chuẩn bị hồ sơ đến đồng hành trong quá trình phỏng vấn.
Mọi quy trình đều minh bạch, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người lao động. Đây không chỉ là giải pháp việc làm mà còn mở ra cơ hội định cư bền vững cho tương lai.
>>>>> Liên hệ ngay với Koroo để được tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình việc làm tại New Zealand hôm nay! <<<<<
